1.商业中心的区位因素
市场因素：以市场最优为原则的商业中心建立在城市的几何中心处，商业活动的范围很大。
交通因素：以交通最优为原则的商业中心建立在高区环路边缘或市区边缘高速公路沿线。
2.商业网点的布局
自然、社会、经济因素共同影响制约商业网点的布局。
自然条件是形成和发展的必要前提，平原地区可沿公路线布局，山区可沿谷地布局。自然环境相对恶劣，人口稀少地区，交通闭塞，商业中心很难建立和发展，多采用流动服务形式；而在人口密集、交通方便的地区，商业网点设置可以采用相应的固定形式如商业等或商业小区。
3.当代金融、贸易的国际联系及特点
突出表现是：以各国间货押和劳务交换为主要内容的国际贸易，以资金的周转和运动为主要内容的国际金融，在种类和数量上都达到了前所未有的水平。国际贸易和金融成为现代各国之间经济联系的基本形式。
发达国家工业基础雄厚，主要出口工业制成品，小麦、玉米和畜产品等少数几种农产品，以及资本和技术；进口大量燃料和原材料。发展中国家工业基础比较薄弱，主要出品农矿产品等初级产品，例如橡胶、棕油、咖啡等农产品，铁、铜、石油、铝土矿等矿产品。发达国家以低价从发展中国家买进所需的燃料、原料等农矿产品，向发展中国家出口工业制成品，发达国家在世界贸易格局中居优势地位。
